经济型酒店刚开局就即将洗牌

经济型酒店刚开局就即将洗牌
2015年7月17日    您的装修设计私享家：广美装饰精英设计团队
 
      迅速发迹的中国经济型酒店个个野心勃勃，在国际资本的支持下开始急速扩张，很快将达到彼此的利益边界，开始短兵相接似乎在一夜之间，中国的经济型酒店成为世界资本市场的新宠儿。两个多月以前，成立仅仅四年的如家快捷酒店(以下称 “如家”)成功登陆美国纳斯达克，受到热烈追捧，开创了国内经济型酒店海外上市的先河。在一个多月之后，仅创建于 2005 年 3 月的7天连锁酒店集团(以下称“7 天酒店”)获得历史最悠久基金之一的美国华平投资集团(以下称 “华平投资”)1000 万美元的投资。最近“锦江之星”所属的上海锦江国际酒店集团(以下称 “锦江国际”)在香港上市。
       30 多年前的美国南达科他州的公路边，Super8(速 8)竖起了第一块招牌。从此，经济型酒店这一全新的酒店业态在世界各地迅速发展起来。如今，这股风潮已经刮到中国，无论在资本市场，还是消费者心中，经济型酒店正大受追捧。资本新宠2006 年 10 月 26 日，如家在纳斯达克上市，当日收报于22.50 美元，比 13.80 美元的发行价飙升了 63%，总共融资约 1.09 亿美元。对于如家的成功上市，业界给予了极大关注。
承销商美林证券认为，如家的上市是 “中国+消费者”组合概念在美国资本市场 的成功。如家的另一家上市承销商瑞士信贷认为，如家顺利上市，一方面在于投资者对如家这类经济型酒店的理解和认可，另一方面也在于沈南鹏等创业者给美国资本市场留下的 良好信誉。  12 月 6 日，7 天酒店 CEO 郑南雁在接受 《经济》专访时表示，此前华平和 7 天有一个相互考察了解的过程， “华平看到了这个市场和 7 天的团队，而我们也在考察华平， 发现它不只是给钱，华平还提供了他们在中国的投资经验，我们更看重钱背后的东西。” 尽管目前还没有明确的上市计划，但郑南雁说，7 天酒店上市时间不会太久，而且规模上肯定会超过如家， “我们力争在上市前尽快进入全国三强。” 
锦江国际金融事业部办公室刘先生在接受 《经济》采访时透露，锦江国际上市融资 后，“肯定会加大对旗下锦江之星的投资，融资后的大部分资金会投向锦江之星的扩张。”  目前排在国内经济型酒店第三位的上海莫泰连锁旅店有限公司(以下称 “莫泰”)同 样得到了国际资本的投资。2005 年底，莫泰与摩根士丹利达成意向，后者以 2000 万美元入股莫泰，约占 20%股权，这是摩根士丹利首次涉足中国经济型酒店市场。莫泰由大众交通 (8.28,-0.14,-1.66%)和餐饮知名企业 “美林阁”于 2003 年合资成立，目前拥有“莫泰 168”和 “莫泰 268”两个经济型酒店品牌。据称，莫泰也在谋划 2007 年赴美国上市。除了国际资本的涌入，国内资本也在加大对经济型酒店的投资。酒店餐饮业研究专 家、中国政法大学特许经营中心副主任李维华博士接受 《经济》采访时介绍，一些国内的投资机构已开始行动，经济型酒店已经迎来投资热潮。
李本人目前担任一家经济型酒店的 CEO。 市场前景广阔是国内外资本大笔下注经济型酒店的重要原因。国家发改委 《2006 年中国经济型饭店调查报告》(以下称 “发改委报告”)显示，中国十大经济型酒店集团经营的客房数 2005 年平均增加了 74%。李维华认为，目前国内经济型酒店仅占酒店业的2%-3%，郑南雁则认为，已经形成连锁品牌的经济型酒店所占的比例不到 1%。而美国的经济型酒店所占比例为 60%以上。 另一方面，目前国内星级酒店客房出租率在 60%左右，其毛利率在 20%-30%，三星级以下酒店亏损较严重，而经济型酒店的客房出租率平均在 85%以上，节假日更是高达 95%以上，其毛利率可达到 40%甚至超过 50%。丰厚的利润自然逃不过资本锐利的眼睛。 比如2002 年创建的如家在 2003 年就小有赢利，2005 年利润增至 2090 万元人民币。还有经济型酒店采用租用物业的方式，投资成本大大降低，回报期相比星级酒店要快。李维华认为经营好的话，两年就可以收回投资，而星级酒店尤其是豪华酒店没有五六年甚至七八年的时间根本无法获得回报。 可以说，正是上述多种因素促成了国内外资本大量向经济型酒店聚集，而资本的推力也会加速经济型酒店的扩张。 盈利之道中国的经济型连锁酒店诞生于 1997 年即锦江之星成立那一年，目前已形成了全国性 (锦江之星、如家)、区域性(7天酒店、中州快捷)和国际性 (法国雅高旗下的“宜必思”、速 8)三大阵营。